Munkánk

Kivitelezés

Kapcsolataink és alvállalkozóinknak köszönhetően elképzelését teljes egészében lebonyolítjuk.

Tervezés és Előkészítés:
- A generálkivitelező együttműködik az építészekkel és mérnökökkel a projekt tervezésében.
- Készítik a projekt ütemtervét, költségvetését és beszerzési tervét.

Engedélyeztetés:
- A szükséges építési engedélyek és jóváhagyások beszerzése a helyi hatóságoktól.
- Koordinálják a jogi és szabályozási követelmények teljesítését.

Alvállalkozók Kiválasztása:
- Az építkezéshez szükséges alvállalkozók és beszállítók kiválasztása és szerződtetése (pl. villanyszerelők, vízvezeték-szerelők, burkolók).

Építkezés Irányítása:
- Az építkezés folyamatos felügyelete, az alvállalkozók munkájának koordinálása.
- A projekt előrehaladásának nyomon követése, a határidők betartása és a költségek ellenőrzése.

Minőségellenőrzés:
- A kivitelezés folyamán biztosítják a minőségi előírások betartását.
- Rendszeres ellenőrzések és tesztelések a munka és anyagok minőségének biztosítása érdekében.

Befejezés és Átadás:
- A munkálatok befejezése után az építmény átadása az ügyfél részére.
- A műszaki dokumentáció és garanciák átadása, valamint az utóellenőrzések lebonyolítása.

Utógondozás:
- A kivitelező vállalja a hibák kijavítását a garanciális időszak alatt, ezzel biztosítva az ügyfél elégedettségét.
Az építőipari generálkivitelező cég tehát a projekt teljes életciklusát lefedi, célja a hatékony idő- és költségmenedzsment mellett a magas színvonalú kivitelezés biztosítása.

Állapotfelmérés

Előkészületek:
- Kapcsolatfelvétel az ingatlan tulajdonosával vagy megbízójával.
- Az ingatlan adatai (cím, típus, kor) összegyűjtése.
- A felmérés céljának tisztázása (pl. vásárlás, eladás, bérbeadás, állapotjegyzőkönyv készítése).
Helyszíni bejárás:
- Az ingatlan részletes szemrevételezése kívül és belül.
- Az épület szerkezeti elemeinek és állapotának ellenőrzése (falak, tető, alapozás, nyílászárók).
- A közművek (víz, gáz, villany) állapotának és bekötéseinek vizsgálata.
- Következmények (pl. vízkár, penészesedés, repedések) azonosítása.
Mérések és vizsgálatok:
- Szükség szerint műszeres mérések végrehajtása (pl. páratartalom, hőszigetelés).
- Részletes fotódokumentáció készítése az állapotfelmérés eredményeiről.
Dokumentáció és jelentés:
- Az állapotfelmérés eredményeinek összegyűjtése és rendszerezése.
- Részletes jelentés készítése, amely tartalmazza az észlelt problémákat, javasolt megoldásokat és esetleges költségvetést a szükséges javításokról.
Tanácsadás:
- Az elkészült jelentés ismertetése a megbízóval.
- Javaslatok a további lépésekre, mint például karbantartás, felújítás vagy esetleges jogi lépések.
Ez a folyamat segít abban, hogy pontos és részletes képet kapjunk az ingatlan jelenlegi állapotáról, amely alapja lehet a jövőbeli döntéseknek.

Tanácsadás:

Az ingatlan felújítása, átépítése vagy bővítése előtt a tanácsadó számos lényeges témát érint, amelyek segítik az ügyfelet a tervezés és a döntéshozatal folyamatában. Itt van egy összefoglaló arról, miről beszél a tanácsadó:

Célok és Igények
Projekt Célja: Milyen célból kívánják a felújítást, átépítést vagy bővítést? A tanácsadó segít tisztázni, hogy az ingatlan állapotát szeretnék javítani, új funkciókat bevezetni, vagy az ingatlan értékét növelni.
Funkcionális Igények: Milyen specifikus igények merülnek fel (például több helyiség, nyitott tér, modernizálás)?
 Költségvetés

Költségbecslés: A tanácsadó segít reális költségvetést készíteni, figyelembe véve az anyagköltségeket, munkadíjat, valamint a hozzáférhető tartalékokat a váratlan kiadásokra.
Finanszírozási Lehetőségek: Tájékoztatás a hitelezési lehetőségekről, támogatásokról és egyéb pénzügyi forrásokról.

Tervezési Szempontok
Tervezés és Stílus: A tanácsadó javaslatokat adhat a tervezéshez és a stílushoz, figyelembe véve az ügyfél ízlését és az ingatlan jellegét.
Jövőbeni Igények: Fontos megbeszélni, hogy a jövőbeni igények hogyan befolyásolják a tervezést.

Engedélyek és Szabályozás
Szükséges Engedélyek: A tanácsadó iránymutatást ad a szükséges építési engedélyek megszerzéséről és a helyi jogszabályokról.
-Építési Szabályok: A tervezett változtatásoknak meg kell felelniük a helyi építési előírásoknak.

Szakemberek és Kivitelezők
Kivitelezők Kiválasztása: A tanácsadó ajánlásokat adhat a megfelelő kivitelezők kiválasztásához, figyelembe véve az árakat, referenciákat és a korábbi munkákat.
-Megbízási Szerződések: Javaslatokat ad arra, hogyan kell megkötni a szerződéseket a kivitelezők

Időkeret
Projekt Időtartama: A tanácsadó segít meghatározni a projekt ütemtervét, beleértve a főbb fázisokat és határidőket.

Fenntarthatóság és Energiatakarékosság
Zöld Megoldások: A tanácsadó javaslatokat tehet energiatakarékos anyagokra és környezettudatos megoldásokra, mint például napenergia hasznosítása vagy hőszigetelés javítása.

Kockázatkezelés
Lehetséges Kockázatok: A tanácsadó segít azonosítani a projekt során felmerülő potenciális problémákat, mint például időbeli csúszások vagy költség túllépések.
Javítási és Megoldási Tervek: Tervek kidolgozása a váratlan helyzetek kezelésére.

Ingatlan állapotfelmérés

Az ingatlan állapotfelmérés fontos lépés a vásárlás vagy bérbeadás előtt, mely segít elkerülni a későbbi kellemetlenségeket és pénzügyi veszteségeket.

Építési tanácsadás

Az építési tanácsadás segítséget nyújt a megfelelő tervezésben és kivitelezésben annak érdekében, hogy a legjobb eredményt érjük el építési projektek során.

Épületgépészeti audit

Az épületgépészeti audit az épület energiatakarékosításának folyamatát vizsgálja és értékeli, lehetővé téve a hatékonyabb és fenntarthatóbb működést.

Energiahatékonysági tanúsítvány

Az energiahatékonysági tanúsítvány fontos szerepet játszik a környezettudatos és gazdaságos épületek tervezésében és kivitelezésében.

Víz- és csatornaellenőrzés

Az épületek biztonságos működésének és a környezet védelmének érdekében fontos rendszeresen ellenőrizni a víz- és csatornahálózatot.

Tűzvédelmi felmérés

A tűzvédelmi felmérés elengedhetetlen fontosságú a biztonságos munkavégzés és az esetleges katasztrófák megelőzése érdekében.